一、 核心亮點：得天獨厚的地理位置

該門面房位于沈陽市皇姑區北塔板塊核心臨街位置，坐擁穩定且龐大的常住居民消費群體。周邊社區成熟，人流密集，日常消費需求旺盛。門前道路寬闊，交通便利，停車相對方便，極具商業“可視性”與“可達性”，是經營日雜百貨、社區便利店的絕佳選址。

二、 物業詳情：實用高效的經營空間

1. 面積與結構： 門店實用面積約XX平方米（具體面積可實地測量），空間方正開闊，無冗余立柱，便于貨架布局與顧客流動。層高適宜，可做部分貨架加高，增加陳列空間。
2. 基礎設施： 水電、供暖（如有）等基礎設施齊全，獨立電表、水表，商業用電用標準明確。門面招牌位置醒目，可根據經營需求進行個性化設計安裝。
3. 狀態： 毛坯或簡裝狀態（請根據實際情況說明），承租方可按經營需求靈活裝修，投資可控。

三、 經營建議：日雜百貨的黃金業態

在此位置經營日雜百貨，具有顯著優勢：

• 精準客群： 主要服務周邊社區居民，經營品類可緊密圍繞家庭日常所需，如清潔用品、廚房用具、五金工具、文具玩具、季節性商品等，復購率高。
• 經營靈活： 可拓展為“日雜百貨+社區便利”模式，適當引入快消食品、飲料、煙酒（需辦理相關許可），滿足即時性消費，提升營業額。
• 低風險穩回報： 日雜百貨屬于生活必需品行業，受經濟波動影響較小，現金流相對穩定，是創業和穩健投資的優選。

四、 租賃信息

• 租金： 面議，性價比高，符合市場行情。
• 租期： 可長期租賃，穩定性好，適合長期經營。
• 聯系方式： [請房東在此處填寫聯系電話]

五、 誠邀對象

誠招有誠意、有經驗、致力于長期社區服務的日雜百貨經營者、便利店業主或相關創業者前來洽談。此鋪位是您開啟穩定事業、服務社區的理想起點。

溫馨提示： 機會難得，先到先得。歡迎隨時預約，實地考察，共商合作細節，把握這片熱土的財富商機！